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又涨了!东莞最新房价公布,新房3连涨,涨幅百城第一!二手房却……

掌上东莞

2020-11-17 14:24
转眼,2020年只剩1半月了
看看这一年来自己攒下来的钱
你有离买房更近了吗?



不管啥时候
大家最关心的应该都是房价
最近,东莞最新房价出炉啦!
东莞最新的房价走势如何呢?



01
又涨了!东莞房价涨幅百城第一


一说到东莞的房价
一定离不开一个“涨”

“东莞涨幅超深圳,位居第一”
“猛!东莞房价涨幅29%,傲居众城榜首”
……



没想到的是,在刚过去的10月
东莞的房价又㕛叒涨了!



在中国房地产指数系统百城价格指数上
10月全国100个城市中
有73个城市新建住宅价格环比上涨
其中,东莞以1.63%的涨幅排在首位


数据显示,2020年10月,全国纳入统计的100个城市的新建住宅平均价格为15705元/平方米,环比上涨0.40%,同比上涨3.52%。


其中,一线城市环比上涨0.53%,同比上涨3.73%;二线城市环比上涨0.34%,同比上涨3.88%,涨幅最高;三线代表城市环比上涨0.33%,同比上涨2.64%。


价格上涨的城市中,东莞、徐州、嘉兴等新建住宅价格环比涨幅居前列,分别上涨1.63%、1.37%、1.11%、1.02%;第二梯队涨幅在0.5%-1.0%之间,有包括西安、海口在内的20个城市;重庆(主城区)、湖州等49个城市涨幅则在0.5%以内。



据业内人士分析
10月份多个高价盘入市
导致东莞10月新房价格呈现结构性上涨
10月份东莞各镇街的房价具体如何呢?
02
东莞最新房价出炉!


近日,东莞住建局公布了10月份房价数据
10月,东莞新建洋房网签共6641套
均价为25892元/㎡
环比9月上涨了5.88%

在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,


有5个镇街均价超过30000元/㎡,分别是:莞城、长安、东城、大岭山、万江


销售均价低于15000元/㎡的为桥头、望牛墩和松山湖(松山湖因为没有新房卖,结构因素10月整体价格较低,此价格并不反映其真实房价。)


新房销售套数排前5位的镇街依次是:大岭山、寮步、石龙、高埗、黄江



看看东莞热门区域的房价
再看看自己卡里的余额
不由得留下了贫穷的泪水


新房暂时是买不起了
那么,二手房的情况又如何呢?

03
二手房量价齐跌

和火热的新房市场相比
东莞的二手房市场就“冷静”不少
10月成交了2985套
比9月大幅减少了近5成
而且价格也下跌了不少!


10月东莞二手住宅网签网签均价约16707元/㎡,环比下跌4.4%,松山湖以39251元/㎡继续领先其它镇街。


其中5个镇街均价超过20000元/㎡,分别是松山湖、长安、凤岗、东城、高埗


二手销售套数排前5位的镇街依次是:常平、东城、南城、黄江、樟木头



和新房的价格相比
二手房的价格还算合理
有买房需求的东莞人
不妨留意下心水的楼盘哦~

看完了东莞最新的房价
又是感慨工资追不上房价的一天……


如果要买房的话

你会选新房还是二手房呢?

到评论区里说说看吧!

资料来源:东莞市住建局,网络、东莞潮事儿整理

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